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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Ivry-sur-Seine au prix de 287 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1027229 · Mis à jour le 26/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2
Iad France - Juliette Zhou vous propose : EXCLUSIVITE : IVRY-SUR-SEINE - 3 PIÈCES o 2 CHAMBRES o BALCON FILANT
Dans un immeuble récent de 2015 signé Cogedim, découvrez ce bel appartement de 58,50 m², situé au 3e étage sur 8 avec ascenseur, au calme et à proximité immédiate des commodités.
L'appartement se compose d'une belle entrée avec rangements et dressing, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec accès direct à un balcon filant de 7,53 m², d'une salle de bains et de WC séparés avec espace lave-linge.
La chambre principale de 11,80 m² dispose de deux dressings, tandis que la seconde chambre bénéficie également de son propre dressing.
Exposé Nord-Est, l'appartement offre un extérieur agréable donnant sur une rue calme. Un local vélo complète ce bien.
À proximité immédiate : Lidl à environ 200 m, écoles, collège à environ 300 m et commerces du quotidien.
Le RER C - Ivry-sur-Seine se situe à environ 800 m.
Charges de copropriété : environ 534 € / trimestre, eau chaude, chauffage collectif inclus.
Taxe foncière : 1 727 € / an.
Un appartement fonctionnel, récent et parfaitement adapté à une vie de famille ou à un premier achat.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Zhou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 101829067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 89. Quote part annuelle(moyenne) : 2136 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33868960)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Ivry-sur-Seine
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 89
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2136 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
77
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 370.00€ et 540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 58m2 Ivry-sur-Seine
vente
287 000 €*
Publiée le 26/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ivry-sur-Seine (94200).
Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 287 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 370 € et 540 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 136 € par an, soit environ 178 € par mois, pour une copropriété de 89 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2015.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.