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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Ivry-sur-Seine au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1030484 · Mis à jour le 01/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
41m2

Iad France - Ouiza Saiche vous propose : IVRY-SUR-SEINE - APPARTEMENT - T3 de 41 m² - VENDU LOUE - PORTE D'ITALIE - IDEAL INVESTISSEURS

Bien situé à Ivry-sur-Seine, à 2 pas de la porte d'Italie, cet appartement de 3 pièces saura séduire par son agencement fonctionnel et ses équipements soignées.

D'une surface habitable de 41 m², il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 2 chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est bien distribué et offre un cadre de vie agréable au quotidien.

Le logement bénéficie du chauffage individuel électrique, de la fibre optique, d'un accès sécurisé par digicode et d'une accessibilité PMR. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Ce bien est vendu loué à 1000€ par mois avec des locataires en place depuis 2023 sans aucun incident de paiement du loyer.

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

Disponible 7 / 7j pour le faire découvrir

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.33€ par mois (soit 1780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouiza Saiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 905278636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33987117)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Ivry-sur-Seine
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1780 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    380
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1470.00€ et 2020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    229 000 €
    Appartement 41m2 à Ivry-sur-Seine
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    Appartement 41m2 Ivry-sur-Seine

    vente
    229 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ivry-sur-Seine (94200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 41 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 470 € et 2 020 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 780 € par an, soit environ 148 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.