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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Acigné au prix de 364 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.934680 · Mis à jour le 22/08/2026
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
135m2

Iad France - Florian Tribalet vous propose : Maison familiale 135 m² - 4 chambres - Terrain 808 m² - Acigné

À seulement quelques minutes du centre d'Acigné et de toutes les commodités, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, offrant 135 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 800 m².

Derrière sa façade pleine de charme, cette maison propose des volumes généreux et une grande flexibilité d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche d'espace.

Les atouts du bien
? 135 m² habitables
? Terrain de 808 m²
? 4 chambres avec possibilité de créer une 5ème chambre
? 2 salles d'eau / bains
? 2 espaces cuisine permettant de multiples projets
? Deux garages
? DPE C
? Terrain clôturé, Jardin privatif arboré communiquant avec la cuisine

La configuration actuelle permet de profiter d'une grande maison familiale tout en conservant la possibilité de créer un espace indépendant pour un adolescent, un parent, une activité professionnelle à domicile ou un projet locatif complémentaire.

Les extérieurs offrent un agréable terrain de plus de 800 m², idéal pour les jeux des enfants, les repas en terrasse ou les projets de jardinage.

Une maison aux multiples possibilités

Cette propriété conviendra parfaitement :
- à une famille recherchant de beaux volumes,
- à une famille recomposée,
- à un projet intergénérationnel,
- à des acquéreurs souhaitant combiner habitation principale et revenu locatif,
- à un indépendant ayant besoin d'un espace professionnel séparé.

Situation
Située à Acigné, commune dynamique de Rennes Métropole, vous profitez d'un cadre de vie recherché avec commerces, écoles, transports et gare à proximité.

Une maison rénovée, offrant espace, potentiel et modularité, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346404)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 808 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Acigné
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    142
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1800.00€ et 2480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    364 900 €
    Maison de village 135m2 à Acigné
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    Maison de village 135m2 Acigné

    vente
    364 900 €*
    Publiée le 22/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Acigné (35690).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 808 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 364 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 368 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 480 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.