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Exclusivité

CSF propose cette maison de 8 pièces à Limoges au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.989917 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
8 pièce(s)
3 chambre(s)
158m2

Iad France - Guillaume Plata vous propose : ? LIMOGES - BEAUBLANC | 255 000 €

UNE MAISON FAMILIALE, DE BEAUX VOLUMES... ET ENCORE DU POTENTIEL

3 chambres + bureau o 2 salles d'eau o 2 garages o jardin 411 m²

Et si votre prochaine maison était celle qui pouvait évoluer avec votre famille et vos projets ?

À Beaublanc, découvrez cette maison familiale qui conjugue espace, extérieur, stationnement et potentiel d'évolution.

Déjà parfaitement adaptée à une vie de famille avec ses 3 chambres et son bureau, elle réserve également un véritable atout : un vaste espace supplémentaire à l'étage, aujourd'hui composé de deux salons et d'une seconde cuisine.

Un espace qui peut demain devenir ce dont vous avez besoin :

? chambres supplémentaires
??????? espace pour un adolescent ou un proche
? bureau ou espace de télétravail
? salle de jeux / loisirs
? suite parentale
? ou tout simplement un espace indépendant à imaginer selon votre projet

? UNE MAISON QUI SE VIT

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une organisation fonctionnelle avec :

o Un séjour
o Une salle à manger ouverte sur la cuisine
o Un cellier
o Un bureau (pouvant faire chambre)
o Un WC indépendant
o Un garage avec accès direct à la maison et au jardin
o Une cave

À l'étage :

o 3 chambres
o 2 salles d'eau, dont une avec WC
o WC indépendant
o Et ce vaste espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

? UN EXTÉRIEUR QUI COMPTE

Le jardin clos de 411 m² offre un agréable espace extérieur, facile à entretenir.

La terrasse avec store banne électrique et la cuisine d'été invitent naturellement à profiter des beaux jours, en famille ou entre amis.

? 2 GARAGES

Deux garages avec portails motorisés complètent la propriété.

Un vrai confort au quotidien pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, stocker ou simplement disposer de davantage d'espace.

? CONFORT & ÉQUIPEMENTS

DPE : D

Les parties déjà rénovées bénéficient de pompes à chaleur air / air réversibles, permettant chauffage et climatisation.

Une chaudière fioul assure actuellement le chauffage des espaces restant à rénover.

La maison dispose également du double vitrage PVC, de la fibre optique et du tout-à-l'égout.

? UN POTENTIEL À FAIRE À VOTRE IMAGE

Une partie de l'étage nécessite encore des travaux.

Mais plutôt que de subir une organisation imposée, vous avez ici l'opportunité de repenser ces volumes selon votre propre mode de vie.

C'est finalement une maison qui peut répondre à vos besoins aujourd'hui, tout en vous laissant la liberté de la faire évoluer demain.

? L'ESSENTIEL

? Beaublanc
? 255 000 €
? 3 chambres + bureau
? Vaste espace supplémentaire à aménager
? 2 salles d'eau
? Jardin clos de 411 m²
? Terrasse + cuisine d'été
? 2 garages avec portails motorisés
? DPE D
? Pompes à chaleur air / air + climatisation dans les parties rénovées
? Double vitrage PVC
? Fibre optique
? Tout-à-l'égout

? Limoges - Beaublanc

Une maison familiale avec de vrais volumes, un extérieur agréable et surtout une belle capacité d'évolution.

? Vous souhaitez découvrir les volumes et voir concrètement ce que cette maison pourrait devenir pour votre famille ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata man... (gedeon_6727_33707492)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 158 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 411 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1955

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    165
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2950.00€ et 4060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    255 000 €
    Maison 158m2 à Limoges
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    Maison 158m2 Limoges

    vente
    255 000 €*
    Publiée le 22/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87100).
    Cette maison offre une surface habitable de 158 m², sur un terrain de 411 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 950 € et 4 060 € par an.
    Ce bien a été construit en 1955.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.