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CSF propose cette maison de 8 pièces à Limoges au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.989917 · Mis à jour le 22/08/2026
Maison
8 pièce(s)
3 chambre(s)
158m2
Iad France - Guillaume Plata vous propose : ? LIMOGES - SECTEUR BEAUBLANC - MAISON FAMILIALE - JUSQU'À 6 CHAMBRES - LOGEMENT INDÉPENDANT POSSIBLE - 2 GARAGES
? UNE MAISON QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS !
Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, du potentiel et la possibilité de la faire évoluer selon vos besoins ? Venez découvrir cette maison des années 50 située secteur Beaublanc à Limoges.
Aujourd'hui composée de 3 chambres + bureau, elle offre un potentiel permettant d'imaginer 5 chambres + bureau, voire jusqu'à 6 chambres, mais également la création d'un espace indépendant pour un proche, un adolescent, une activité professionnelle ou un projet locatif.
? DES VOLUMES ET DE LA LUMIÈRE
Grâce à sa double exposition Nord / Sud, la maison bénéficie d'une agréable luminosité.
Au rez-de-chaussée : séjour, salle à manger attenante à la cuisine, cellier, bureau, WC indépendant, garage avec accès direct et cave.
À l'étage :
? 3 chambres
? 2 salles d'eau, dont une avec WC
? WC indépendant
Mais surtout, un vaste espace actuellement aménagé en deux salons et une seconde cuisine offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, espace professionnel ou logement indépendant.
? Un véritable potentiel pour créer une maison de 5 chambres + bureau, voire 6 chambres, selon vos besoins.
? UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE
Profitez d'une terrasse avec store banne électrique, d'une cuisine d'été et d'un jardin clos de 411 m², idéal pour les beaux jours et facile à entretenir.
? DPE D - CONFORT ET ÉVOLUTIVITÉ
Les parties rénovées bénéficient de pompes à chaleur air / air, apportant chauffage et climatisation.
Une chaudière fioul assure le chauffage complémentaire des espaces restant à rénover.
? 2 GARAGES AVEC PORTAILS MOTORISÉS
Un vrai plus pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou aménager un espace atelier.
? LES + :
? Secteur Beaublanc
? Jusqu'à 6 chambres possibles
? Potentiel de logement indépendant
? DPE D
? PAC air / air + climatisation dans les parties rénovées
? Jardin clos de 411 m²
? Terrasse + cuisine d'été
? 2 garages avec portails motorisés
? Fibre optique
? Double vitrage PVC
? Tout-à-l'égout
? Des travaux de rénovation sont à prévoir sur une partie de l'étage, mais ils vous permettront justement de repenser les espaces selon votre projet.
Une maison qui ne demande qu'à évoluer avec vous.
? Ne vous contentez pas d'imaginer ce qu'elle est aujourd'hui : venez découvrir ce qu'elle pourrait devenir demain !
? Contactez-moi pour organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33707492)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 158 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 411 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1955
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2950.00€ et 4060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 158m2 Limoges
vente
255 000 €*
Publiée le 22/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Limoges (87100).
Cette maison offre une surface habitable de 158 m², sur un terrain de 411 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 950 € et 4 060 € par an.
Ce bien a été construit en 1955.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.