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Exclusivité
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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Limoges au prix de 199 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225520 · Mis à jour le 11/09/2026
Pavillon
5 pièce(s)
2 chambre(s)
110m2

MAISON PLAIN PIED AVEC MAGNIFIQUE JARDIN

22 Boulevard vous propose de découvrir cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel recherché de Limoges.

À l'abri des regards et au calme, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, confort et espace extérieur.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement entretenue, composée de 5 pièces dont 2 chambres. Le séjour, spacieux et convivial, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur un environnement verdoyant.

Les deux chambres offrent des espaces confortables et fonctionnels, tandis que l'ensemble de la maison présente un excellent état général. L'installation électrique et la plomberie sont également en bon état.

Mais le véritable atout de cette propriété se trouve à l'extérieur...

Un superbe terrain arboré de 1 734 m², entièrement dédié à la tranquillité et aux moments de détente. Un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, aménager un espace convivial, créer un potager ou simplement profiter du calme et de la nature.

Les + de cette maison :

Maison de plain-pied
Environ 110 m² habitables
2 chambres
Quartier résidentiel recherché
Excellent état général
Maison lumineuse
Grand terrain de 1 734 m²
Jardin arboré et intimiste
Environnement calme
Une maison agréable à vivre, bénéficiant d'un magnifique terrain, dans un secteur recherché de Limoges.

Une opportunité à découvrir rapidement !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Mathieu Royer — 07 70 37 65 00
SAS 22 BOULEVARD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1730 m2
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1999

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    205
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2097.00€ et 2837.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 900 €
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    Pavillon 110m2 Limoges

    vente
    199 900 €*
    Publiée le 11/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87100).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 1730 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 199 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 097 € et 2 837 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1999.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.