Iad France - Ambre Hierholzer vous propose : BOMPAS -- VILLA T7 DE 159 m² SUR 692 m² DE PARCELLE -- PISCINE, JARDIN, SPA & DÉPENDANCE

À quelques minutes de Perpignan, entre mer et centre-ville, découvrez cette belle villa familiale des années 80.

Avec 159 m² habitables sur une parcelle de 692 m², cette propriété offre de généreux volumes, de nombreux espaces de vie et un extérieur pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

UN ESPACE DE VIE EXCEPTIONNEL DE 80 m²
Dès l'entrée, vous serez séduit par un immense séjour / salon / salle à manger de près de 80 m², offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.
La villa dispose également d'une cuisine Schmidt entièrement équipée, d'un espace rangement et d'un WC indépendant.

UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET ÉVOLUTIF
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres climatisées, ainsi qu'une vaste salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque.
Pour vos moments de détente, profitez également d'un SPA 4 places, idéal pour se relaxer en toute saison.

À l'étage, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit.
Deux pièces mansardées supplémentaires avec fenêtres offrent de nombreuses possibilités : 5e chambre, bureau, dressing, salle de jeux ou espace de rangement.

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DU CLIMAT MÉDITERRANÉEN
C'est à l'extérieur que cette propriété révèle pleinement son potentiel.
Vous profiterez d'une magnifique terrasse carrelée de 32 m², entièrement couverte par une pergola bioclimatique, idéale pour déjeuner, recevoir ou prolonger les soirées en extérieur.
Au cOEur du jardin, une belle piscine carrelée de 8 x 4 m vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
À l'autre extrémité de la parcelle, une cuisine d'été avec espace barbecue vous attend pour partager de véritables moments de convivialité en famille ou entre amis.
La propriété bénéficie également d'un abri de jardin en bois de 10 m², d'une dépendance chauffée de 8 m² et d'un espace de stationnement intérieur.

LES PRESTATIONS
Poêle à bois
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Piscine carrelée 8 x 4 m
Forage
Volets roulants électriques
Double vitrage
Portail électrique
Pergola bioclimatique
Cuisine Schmidt équipée
Fibre optique
Cuisine d'été avec barbecue
SPA 4 places
Dépendance chauffée de 8 m²

UNE VILLA AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Cette maison offre un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un remarquable potentiel d'évolution. Son agencement peut être repensé et adapté à vos besoins afin de créer une maison véritablement à votre image.
Que vous recherchiez une grande maison familiale, une résidence principale avec de beaux espaces extérieurs ou un bien offrant un potentiel de personnalisation important, cette villa mérite toute votre attention.
Contactez-moi dès maintenant par téléphone afin d'obtenir tous les renseignements nécessaires et programmer votre visite dans les meilleurs délais.

- VIDÉO IMMERSIVE DISPONIBLE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H -

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ambre Hierholzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNON CEDEX 66834 sous le numéro 944543420, titulaire de la carte de démarc...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33704011)