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Exclusivité
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CSF propose cette villa de 4 pièces à Bompas au prix de 389 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.963897
Villa
4 pièce(s)
2 chambre(s)
115m2

Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ BOMPAS

Magnifique Villa T4 dans un lotissement calme et recherché, proche de tous commerces, lotissement « Les Jardins de la Palmeraie ».

Magnifique villa en trois faces de 2026 de type T4, sur une parcelle de 350 m² environ, d'une superficie habitable totale de 115 m², avec un garage de 15 m².

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour de 56 m², d'une cuisine neuve équipée et entièrement aménagée, d'un WC indépendant et d'une suite parentale de 18 m².

Au premier étage, nous trouvons 2 chambres de 12,50 m² et 12 m² et salle d'eau de 8 m², on retrouve aussi un WC indépendant.

Pour la partie jardin en gazon synthétique et béton marqué.

La maison et entièrement sous garantie décennale de tous les artisans, dommage ouvrage, belle prestation climatisation gainable A / R Zone, thermodynamique

David Giralt Iad France, votre conseiller Immobilier sur Bompas et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales.

Me contacter uniquement pour plus d'informations. Exclusivité David Giralt, IAD France. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d'affaires, merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 24 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33537775)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 350 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bompas
Année de construction : 2026

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 360.00€ et 520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    389 000 €
    Villa 115m2 à Bompas
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    Villa 115m2 Bompas

    vente
    389 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bompas (66430).
    Cette villa offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 350 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 389 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 360 € et 520 € par an.
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.