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CSF propose cette maison de 5 pièces à Bompas au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1017725 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2
Iad France - Alexandre De Carvalho vous propose : MAISON 3 FACES - 161 m² - 2 LOGEMENTS - PARCELLE 316 m² - BOMPAS
À Bompas, découvrez cette maison 3 faces de 161 m², édifiée sur une parcelle de 316 m², offrant une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif.
Actuellement, la maison est organisée en deux appartements indépendants, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage. L'ensemble de la maison est vendu en totalité.
Le rez-de-chaussée d'environ 85 m² se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau.
À l'étage, un second appartement d'environ 80 m² propose également une cuisine, un salon, deux chambres ainsi qu'une salle de bains.
La configuration actuelle permet donc de bénéficier de deux espaces de vie distincts, tout en conservant la possibilité de réunir facilement les deux niveaux. L'ancien accès à l'escalier intérieur peut être rouvert afin de retrouver une seule et même maison familiale.
À l'extérieur, la propriété dispose de deux espaces, à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant de profiter pleinement des beaux jours.
La maison bénéficie également de la climatisation au rez-de-chaussée comme à l'étage.
Les atouts
* Maison 3 faces
* 161 m² habitables
* Parcelle de 316 m²
* Configuration actuelle en 2 appartements
* 4 chambres au total
* 2 cuisines et 2 salons
* 2 salles de bains
* Extérieurs à l'avant et à l'arrière
* Climatisation sur les deux niveaux
* Possibilité de réunir les deux logements
* Plusieurs possibilités d'exploitation : résidence principale, famille intergénérationnelle ou investissement locatif
Des travaux de rénovation énergétique ainsi qu'une remise au goût du jour sont à prévoir, offrant l'opportunité de moderniser le bien et de l'adapter pleinement à votre projet.
Un bien offrant de beaux volumes et surtout plusieurs possibilités d'aménagement, à découvrir sur la commune de Bompas.
Pour plus de renseignements sur ce bien ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravi d'échanger avec vous et de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre De Carvalho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 810949065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33855862)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 316 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bompas
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
125
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1870.00€ et 2590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 170m2 Bompas
vente
249 000 €*
Publiée le 25/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bompas (66430).
Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 316 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 870 € et 2 590 € par an.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.