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CSF propose cette villa de 4 pièces à Bompas au prix de 415 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2191284 · Mis à jour le 04/10/2026
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
121m2

Iad France - Marc Pesalovo (06 13 09 65 47) vous propose : BOMPAS - Villa T4 - 121 m² environ - Parcelle 1160 m² environ - PISCINE - DÉPENDANCE - SUPERBE TERRAIN ARBORÉ

Dans un environnement calme et agréable de Bompas, venez découvrir cette villa implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 160 m² environ, offrant un véritable écrin de verdure.

La maison se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un vaste jardin arboré, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, accueille une piscine et offre de beaux espaces pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du calme.

La propriété dispose également d'une dépendance, véritable atout supplémentaire pouvant s'adapter à différents projets selon vos besoins, ainsi que d'un garage.

Les Atouts :

o Parcelle exceptionnelle de 1 160 m² environ
o Environnement calme et verdoyant
o Piscine
o Dépendance
o 3 chambres
o Garage

Une propriété pleine de potentiel, offrant espace, tranquillité et qualité de vie, à découvrir sur la commune recherchée de Bompas.

Contactez moi par téléphone pour des renseignements complémentaires afin de de programmer une visite dans les meilleurs délais.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Pesalovo EI (ID 63263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_34006682)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1160 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bompas

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    163
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1490.00€ et 2080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    415 000 €
    Villa 121m2 à Bompas
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    Villa 121m2 Bompas

    vente
    415 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bompas (66430).
    Cette villa offre une surface habitable de 121 m², sur un terrain de 1160 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 415 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 080 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.