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CSF propose cette maison d'architecte de 7 pièces à Les Sables-d'Olonne au prix de 595 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.981541 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison d'architecte
7 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2

Iad France - Frédérique Pacteau vous propose : INTÉRIEUR VENDÉE GLOBE - MAISON D'ARCHITECTE DE 4 CHAMBRES

En excellent état, cette villa située dans un quartier recherché, séduit dès le premier regard par ses lignes contemporaines et la qualité de ses finitions. Construite en 2009, elle offre un agencement pensé pour allier confort et fonctionnalité au quotidien.

Passée l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste et lumineux salon / séjour de 47 m², qui constitue le cOEur de la maison. Celui-ci s'ouvre d'un côté sur un patio intimiste et de l'autre sur une terrasse avec store banne et le jardin paysager. La cuisine, originale par sa conception en 'arrondi' est entièrement équipée et aménagée et prolonge naturellement l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale.
À l'écart, la suite parentale comprend une belle chambre ouvrant sur le jardin, un dressing, une salle d'eau et un bureau avec rangements attenant.
Enfin, le RDC dispose d'une buanderie fonctionnelle aménagée et d'un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont deux avec placard et une salle d'eau avec WC.

La terrasse et le jardin soigné offrent un cadre extérieur paisible.
Garage et places de stationnement.

Ce bien bénéficie d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 595000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,59% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Pacteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 429817257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 580 000 €. (gedeon_6727_33700235)

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* 580 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 450 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Sables-d'Olonne
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    92
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1051.00€ et 1423.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    595 000 €
    Maison d'architecte 140m2 à Les Sables-d'Olonne
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    Maison d'architecte 140m2 Les Sables-d'Olonne

    vente
    595 000 €*
    Publiée le 20/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Sables-d'Olonne (85340).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 450 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 595 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 580 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 051 € et 1 423 € par an.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.