- 159
Retour à la liste
2 jours
Afficher le téléphone
2 jours
CSF propose cette maison de 6 pièces à Sarreguemines au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.987735 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison
6 pièce(s)
158m2
Iad France - Sabrina Soulet vous propose : MAISON FAMILIALE / AU CALME / PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS ET DE LA FRONTIÈRE ALLEMANDE
Maison familiale de caractère avec sous-sol complet, garage, place de stationnement et jardin arboré.
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale, idéalement située dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec placards qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie. La cuisine, entièrement équipée et prolongée par un cellier, offre un espace fonctionnel au quotidien. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres, est agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale avec un accès direct au jardin.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit indépendant comprenant deux chambres avec des portes-fenêtres, une salle de bains, un débarras et un WC séparé, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.
À l'étage, un somptueux escalier en marbre, sublimé par un magnifique vitrail diffusant une lumière colorée, mène à un second espace nuit composé de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC. Trois greniers complètent ce niveau et offrent de nombreuses possibilités : espaces de rangement, atelier ou futur aménagement selon vos besoins.
Le sous-sol complet, accessible directement depuis l'entrée, comprend un garage avec porte motorisée, plusieurs pièces de stockage, une chaufferie ainsi qu'un espace buanderie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité en famille.
Points techniques :
- chaudière gaz Viessman 2000
- radiateurs
- fenêtres double vitrage 2023
- toiture entièrement rénové 2023
Une maison aux volumes généreux, parfaitement entretenue, alliant confort, fonctionnalité et potentiel, idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité.
Plus d'hésitation, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Soulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 537372336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33695576)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 158 m2
Pièce(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 759 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sarreguemines
Année de construction : 1973
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
372
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
60
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
60
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4165.00€ et 5635.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 158m2 Sarreguemines
vente
245 000 €*
Publiée le 19/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sarreguemines (57200).
Cette maison offre une surface habitable de 158 m², sur un terrain de 759 m².
Ce bien compte 6 pièces et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 165 € et 5 635 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1973.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.