Retour à la liste
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Poitiers au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224138 · Mis à jour le 18/08/2026
Maison de ville
8 pièce(s)
6 chambre(s)
172m2

86000 POITIERS – SECTEUR PROCHE DES ÉCOLES & DES COMMODITÉS – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 172 M² SUR DEUX NIVEAUX + SOUS-SOL AVEC GARAGE – 6 CHAMBRES – SÉJOUR DE 68 M² – TERRASSE – DÉPENDANCE AVEC POTENTIEL LOCATIF

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Poitiers, à proximité des écoles et de toutes les commodités, cette maison de 172 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec un sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie, un atelier et plusieurs espaces de stockage.

La maison offre 6 chambres ainsi qu'un vaste séjour de 68 m². Grâce à son agencement, elle permet d'envisager différents projets, tels qu'un investissement locatif, un logement indépendant ou une activité professionnelle à domicile, selon vos besoins.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

-Un hall d'entrée (3,2 m²) avec un grand placard de rangement (2,9 m²) et un WC indépendant.
-Une pièce de vie (40,5 m²).
-Une cuisine équipée (27,3 m²) ultra lumineuse.
-Une arrière-cuisine (10,7 m²) et un grand couloir (9,1 m²) avec une cave tempérée (16 °C) et des placards de rangement.

À l'étage (accessible par un escalier) :

-Un palier (3,4 m²) desservant :
-Une première chambre (9 m²).
-Une seconde chambre (9 m²).
-Une troisième chambre (9 m²).
-Une quatrième chambre (8,4 m²).
-Une salle d'eau (3,4 m²) avec un grand placard de rangement.

Au sous-sol (accessible par un escalier ou par le garage) :

-Un garage (16,8 m²).
-Une chaufferie (14 m²) avec des étagères de stockage.
-Un atelier (14,1 m²) avec des étagères de stockage.

Dépendance (rattachée à la maison) :

Au rez-de-chaussée :

-Une cuisine et une pièce de vie (11,5 m²).
-Un WC indépendant.

À l'étage (accessible par un escalier) :

-Une première chambre (11,5 m²) équipée d'une douche et d'un lavabo.
-Une seconde chambre (10 m²), également équipée d'une douche et d'un lavabo.

Informations complémentaires :

-Chauffage par chaudière à gaz à condensation.
-Menuiseries en double vitrage.
-Fibre optique.
-VMC.
-Tout-à-l'égout.

Cadre relativement calme et agréable, idéalement situé à Poitiers.

À visiter rapidement ! Contactez MARTIN Axel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Axel MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°928945039.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 172 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 441 m2
Informations sur le lot
Localisation : Poitiers
Année de construction : 1957

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    137
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2170.00€ et 2990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    289 000 €
    Maison de ville 172m2 à Poitiers
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 172m2 Poitiers

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 18/08/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Poitiers (86000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 172 m², sur un terrain de 441 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 170 € et 2 990 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1957.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.