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CSF propose cette maison de 9 pièces à La Ferté-Gaucher au prix de 268 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2005771 · Mis à jour le 17/08/2026
Maison
9 pièce(s)
215m2

Iad France - Aurélie HERRMANN vous propose : Située à 10 minutes de La Ferté-gaucher, ancienne fermette rénovée de 215 m² habitable, 6 chambres avec hangar, atelier et garage sur une parcelle de 3800 m²
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur cuisine aménagée, une belle pièce de vie avec cheminée insert donnant sur une véranda lumineuse d'environ 52 m², idéale pour profiter de la vue extérieur en toute saison. Vous trouverez également deux chambres, une salle de douche, une buanderie ainsi que des WC séparés avec lave-mains.
À l'étage, un premier palier desservant une chambre et dans la continuité un deuxième espace avec placards intégrés desservant trois chambres supplémentaires.
Les extérieurs et dépendances complètent parfaitement ce bien, vous trouverez une cour avec jardinet sur le devant de la maison, une ancienne étable sur deux niveaux avec mangeoires d'époque comprenant un garage, cellier, espace de bricolage ainsi qu'un atelier actuellement chauffé et isolé, un grand hangar ouvert d'environ 250 m², poulailler, grand verger avec plusieurs variétés ainsi qu'un jardin arboré.
Cette propriété saura vous séduire par son cachet et son potentiel offrant de multiples possibilités : maison familiale, activité artisanale ou simplement un cadre de vie paisible à la campagne avec vos animaux.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser et personnaliser ce bien à fort potentiel.
UN BIEN RARE ALLIANT CHARME DE L'ANCIEN ET POTENTIEL EXCEPTIONNEL.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie HERRMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 852069798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32638542)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 215 m2
Pièce(s) : 9
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 3800 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Ferté-Gaucher

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    212
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2280.00€ et 3130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    268 000 €
    Maison 215m2 à La Ferté-Gaucher
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    Maison 215m2 La Ferté-Gaucher

    vente
    268 000 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Ferté-Gaucher (77320).
    Cette maison offre une surface habitable de 215 m², sur un terrain de 3800 m².
    Ce bien compte 9 pièces.
    Non. Le prix affiché de 268 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 280 € et 3 130 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.