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CSF propose cette maison de 4 pièces à La Ferté-Gaucher au prix de 88 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1033330 · Mis à jour le 01/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
97m2

Iad France - Kevin Chevrier vous propose : * Potentiel *
* Amateurs de rénovation - Investisseur *
Venez découvrir ce bien situé au coeur de Jouy sur Morin, à proximité de commodités tout en bénéficiant d'un environnement agréable et paisible.
Composé de DEUX BATISSES distincts à rénover.
Un premier bâtiment de 97 m² au sol (66 m² en carrez) composé d'une entrée avec un jardinet, un toilette, une salle d'eau, une cuisine, une pièce de vie, 2 chambres et un bureau. Une cave et un atelier accompagne cette partie.
La deuxième partie offre une GRANGE de 62 m² avec une mezzanine et une entrée indépendante.
Le tout édifié sur un terrain de 160 m².
IDEAL POUR LES AMOUREUX DE BRICOLAGE OU INVESTISSEUR !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Chevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 818641458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33987160)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 160 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Ferté-Gaucher

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    483
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    95
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    95
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2860.00€ et 3920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    88 000 €
    Maison 97m2 à La Ferté-Gaucher
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 97m2 La Ferté-Gaucher

    vente
    88 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Ferté-Gaucher (77320).
    Cette maison offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 160 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 88 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 860 € et 3 920 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.