Iad France - Benjamin Hainaut vous propose : À quelques minutes de Rebais, Coulommiers et La Ferté-sous-Jouarre, au cOEur du charmant village de La Sablonnière, ce véritable corps de ferme dévoile tout le cachet et le potentiel des belles propriétés briardes.

Édifiée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété propose environ 130 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes, son authenticité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison principale s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée desservant un salon chaleureux, une cuisine, une chambre, une salle de bain avec WC ainsi qu'un second espace de vie agrémenté d'une magnifique cheminée ouverte.
Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et offre une ouverture appréciable sur l'extérieur.

À l'étage, deux grandes chambres composent l'espace nuit.
L'une d'elles bénéficie d'un vaste volume attenant permettant aisément la création d'une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Un grenier complète l'ensemble et laisse entrevoir de nouvelles possibilités d'aménagement selon les envies et les projets.

De très belles caves voûtées viennent renforcer le caractère authentique du lieu, le tout accompagné du raccordement au tout-à-l'égout.

La propriété dispose également de plusieurs dépendances offrant un potentiel exceptionnel.
Comme par exemple : Ateliers, espaces de réception, gîtes, logements complémentaires, activité professionnelle ou agrandissement de la surface habitable : environ 300 m² supplémentaires peuvent être aménagés selon vos besoins.
L'une des dépendances, facilement accessible depuis la rue, peut parfaitement accueillir plusieurs véhicules et faire office de grand garage.

Un bien rare, plein de charme et de potentiel, idéal pour une famille en quête d'espace, un projet de résidence secondaire, de maison d'hôtes ou toute activité nécessitant de grands volumes dans un environnement calme et authentique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 560 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Hainaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 952234078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33298069)