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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Royan au prix de 395 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.984185 · Mis à jour le 26/08/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
113m2

Iad France - Céline GALLIER vous propose : ROYAN - À 200 M DE LA PLAGE DE LA GRANDE CONCHE

Idéalement située à seulement 200 mètres de la plage de la Grande Conche et à proximité des commerces, découvrez cette charmante maison de caractère de 1870, alliant le cachet de l'ancien et un emplacement privilégié.

Élevée sur deux niveaux avec des combles aménagés, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une jolie cour intimiste, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine dînatoire indépendante ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un WC indépendant et une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

Les combles ont été aménagés en dortoir, offrant un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis, créer une salle de jeux ou un bureau selon vos besoins.

À l'extérieur, la cour, facile d'entretien, constitue un véritable espace de détente. Un parking privatif vient compléter les prestations de cette maison, un atout rare à deux pas de la plage.

Son emplacement permet de rejoindre facilement la plage, le marché de Royan, les commerces et les restaurants, tout en profitant d'un environnement agréable.

Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, pour profiter de la vie à Royan dans un secteur particulièrement recherché.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 379000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,22% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33685227)

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* 379 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 90 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Royan
Année de construction : 1870

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    378
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    74
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    74
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/08/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2689.00€ et 3639.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    395 000 €
    Maison de ville 113m2 à Royan
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    Maison de ville 113m2 Royan

    vente
    395 000 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Royan (17200).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 90 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 379 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 689 € et 3 639 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1870.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.