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CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Royan au prix de 500 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221291
Pavillon
6 pièce(s)
5 chambre(s)
120m2
17200 ROYAN - PONTAILLAC - 120 M² - 5 CHAMBRES - CHEMINEE - GRAND JARDIN - TOUT FAIRE A VELO
Royan – À quelques minutes de la plage de Pontaillac, une maison familiale au fort potentiel
À seulement quelques minutes de la célèbre plage de Pontaillac, découvrez cette agréable maison familiale de 120 m², nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Royan.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son environnement verdoyant. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, offre un espace de vie convivial prolongé par une cuisine indépendante qui peut facilement être ouverte afin de créer une magnifique pièce de vie moderne et chaleureuse.
La maison propose cinq chambres, dont trois de plain-pied, un véritable atout pour accueillir une famille, recevoir des proches ou aménager un espace dédié au télétravail.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, entièrement arboré et soigneusement paysagé, est un véritable écrin de verdure où se mêlent palmiers, massifs fleuris et essences variées. Un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours, partager des repas en terrasse ou simplement savourer le calme.
Les atouts
* 120 m² habitables
* 5 chambres, dont 3 de plain-pied
* Grand salon-séjour lumineux
* Cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie
* Magnifique jardin arboré et paysagé
* Quartier résidentiel très recherché
* Proximité immédiate de la plage de Pontaillac en vélo, des commerces et des commodités
* Maison offrant un beau potentiel de valorisation
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés de Royan, cette propriété réunit emplacement, volumes et qualité de vie.
Venez apprécier tout le potentiel de cette maison.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique sol
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Royan
Année de construction : 1982
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
220
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2410.00€ et 3310.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Pavillon 120m2 Royan
vente
500 000 €*
Publiée le 03/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Royan (17200).
Ce pavillon offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 500 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 500 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 410 € et 3 310 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1982.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.