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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Royan au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.994063 · Mis à jour le 30/09/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
140m2

Iad France - Bertille Renaud vous propose : Cette jolie maison de 1926 située a Royan cherche de nouveaux propriétaires afin de lui redonner un coup de pep's et de rafraichissement.
Très bien située, dans le quartier de la cathédrale, au calme mais proche de toutes les commodités à pied, ce bien à un fort potentiel.
Sur deux niveaux d'environ chacun 70 m², elle se compose au rdc, d'un séjour, un salon et cuisine à aménager car devenu un bureau. Accès sur la terrasse extérieur.
Une chambre, une salle d'eau avec WC et un bureau.
A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec wc, une cuisine, séjour et salon.
Toiture isolation et ouvertures pvc double vitrage de 2016
Structure seine, maison en pierre.
Les propriétaires vivent principalement au 1er étage par choix d'où l'installation d'une cuisine mais un réagencement de l'espace serait possible.
Piece de vie en bas ainsi que la cuisine donnant sur l'extérieur, tapit en gardant la chambre actuelle et la salle d'eau et wc.
A l'étage, garder les deux chambres, la salle de bains avec wc, possibilité d'une quatrième voir cinq chambres au totales.
Travaux à prévoir d'où le prix que vous pourrez apprécier si vous connaissez lez prix à Royan.
Quartier très calme, stationnement facile et gratuit dans la rue même en saison estivale.
Extérieur d'environ 70 m², terrasse, spa et dépendance.
Je serais ravie de vous présenter et de vous donner d'autres précisons que cette belle maison.
A très bientôt.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bertille Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 822042644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33689439)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 77 m2
Informations sur le lot
Localisation : Royan
Année de construction : 1926

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    205
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2350.00€ et 3490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    349 000 €
    Maison de ville 140m2 à Royan
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    Maison de ville 140m2 Royan

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Royan (17200).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 77 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 350 € et 3 490 € par an.
    Ce bien a été construit en 1926.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.