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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Amnéville au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.994734 · Mis à jour le 18/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
Iad France - Marc Petry vous propose : À vendre - F3 lumineux avec terrasse plein sud à Amnéville
À Amnéville, dans un quartier récent et recherché, découvrez cet agréable appartement F3 de 64 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence moderne construite en 2012.
Un emplacement particulièrement attractif, à seulement 5 à 7 minutes à pied du site thermal et touristique d'Amnéville, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable.
? Un espace de vie lumineux ouvert sur une grande terrasse
L'appartement offre une belle pièce de vie moderne et lumineuse, exposée plein sud, avec une cuisine ouverte, intégrée et entièrement équipée.
Le véritable atout du bien : une grande terrasse de 16 m² entièrement couverte, bénéficiant d'une vue dégagée. Un véritable espace de vie supplémentaire dont vous pourrez profiter une grande partie de l'année.
? Côté intérieur :
L'appartement dispose de :
* 2 chambres, dont l'une avec accès direct à la terrasse
* Une salle de bain avec baignoire
* Un WC indépendant
* Un placard aménagé dès l'entrée
* Un espace indépendant permettant d'installer machine à laver et sèche-linge
* Des volets électriques dans l'ensemble de l'appartement
* Un chauffage au sol individuel au gaz
* Un visiophone
L'ensemble est présenté dans un très bon état et ne nécessite pas de travaux.
? Une résidence pratique et sécurisée
La résidence bénéficie d'un accès sécurisé par portail motorisé et l'appartement dispose de 2 places de stationnement privatives, idéalement situées à proximité directe de l'entrée.
Un local à vélos commun et fermé est également à disposition des résidents.
? Un appartement moderne, lumineux et parfaitement entretenu, réunissant terrasse plein sud, deux stationnements et proximité immédiate du site thermal d'Amnéville.
À découvrir rapidement, contactez-moi pour organiser votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.67€ par mois (soit 1232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Petry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933783631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33685966)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Amnéville
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1232 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
80
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 610.00€ et 870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2 Amnéville
vente
229 000 €*
Publiée le 16/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Amnéville (57360).
Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 870 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 232 € par an, soit environ 103 € par mois, pour une copropriété de 24 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.