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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Amnéville au prix de 223 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1026002 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Bryan Méry vous propose : AMNÉVILLE -- APPARTEMENT T3 65 m² -- BALCON & PARKING PRIVATIF
Découvrez ce T3 de 65 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée.
Un bien rare sur le secteur, parfaitement entretenu et disponible immédiatement.
Les atouts du bien :
Luminosité maximale : double exposition Est-Ouest pour un ensoleillement naturel continu.
Pièce de vie traversante : vaste séjour de 34 m² baigné de lumière, prolongé par un balcon.
Espace nuit & commodités : deux chambres bien dimensionnées (dont une de 11,53 m²), salle d'eau, WC indépendant et rangements intégrés.
Prestations haut de gamme : plancher chauffant (chauffage urbain gaz), climatisation, VMC et fibre optique.
Stationnement : une place de parking privative incluse.
Un emplacement exceptionnel
Inutile de faire des concessions : l'appartement se situe au cOEur du pôle de loisirs d'Amnéville (cure thermale Thermapolis, Villa Pompéi, Seven Casino, zoo, aquarium, cinéma, restaurants) tout en restant à proximité directe des accès autoroutiers.
Rare sur le secteur. Compte tenu du niveau d'équipement (plancher chauffant, climatisation, parking) et de son emplacement stratégique, ce bien va déclencher un coup de cOEur rapide.
Les visites démarrent dès aujourd'hui : contactez-moi sans attendre pour transmettre votre offre d'achat.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.67€ par mois (soit 2048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryan Méry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 108011321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33852156)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Amnéville
Année de construction : 2006
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2048 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
148
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Amnéville
vente
223 000 €*
Publiée le 25/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Amnéville (57360).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 223 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 120 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 048 € par an, soit environ 171 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2006.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.