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Exclusivité
Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Amnéville au prix de 105 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1028441 · Mis à jour le 02/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
57m2

Iad France - Alizée Larsonnier vous propose : EXCLUSIVITÉ / FAIBLES CHARGES / IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR / CAVE / À PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS ET DES AXES AUTOROUTIERS

Venez découvrir ce bel appartement de 57 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bénévole composée de seulement quatre appartements.

Il se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée avec un espace de rangement, un cellier, un agréable séjour, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau entièrement carrelée avec douche à l'italienne, meuble vasque et espace prévu pour une machine à laver.

Un grand placard de rangement est également présent dans le couloir.
Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre de 16 m².

Une cave de 7,5 m² vient compléter ce bien, idéale pour le stockage.
Le stationnement est libre et disponible devant l'immeuble.

Côté confort, l'appartement dispose d'une chaudière neuve installée en décembre 2025, de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants manuels, dalle béton. Il est également raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout.
L'appartement bénéficie de faibles charges de copropriété.

Idéalement situé à proximité des commodités, des principaux axes autoroutiers et de la Cité des Loisirs d'Amnéville, cet appartement conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un primo-accédant.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.75€ par mois (soit 225 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33994167)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Amnéville
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 225 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    313
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    69
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1674.00€ et 2266.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    105 000 €
    Appartement 57m2 à Amnéville
    En vente
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    Appartement 57m2 Amnéville

    vente
    105 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Amnéville (57360).
    Cet appartement offre une surface habitable de 57 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 105 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 674 € et 2 266 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 225 € par an, soit environ 19 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.