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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Douai au prix de 188 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.992487 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison de ville
7 pièce(s)
4 chambre(s)
164m2

Iad France - Nathalie Dereppe vous propose : Maison bourgeoise - 164 m² - 4 chambres - Jardin & terrasse
Douai - Hyper-centre | Secteur Église Saint-Pierre

À deux pas de l'église Saint-Pierre, découvrez cette élégante maison bourgeoise du XIXe siècle, idéalement située au cOEur de Douai et bénéficiant d'une vue remarquable sur le clocher Saint-Pierre.

Cette demeure de 164 m² séduit par son cachet, ses beaux volumes et sa luminosité. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant charme de l'ancien, confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour traversant baigné de lumière, une cuisine indépendante ainsi qu'un bureau ou espace polyvalent.

Les étages accueillent 4 chambres, dont 2 au premier étage et 2 au second, ainsi qu'un bureau. L'ensemble dispose également de 2 salles d'eau et 3 WC.

Une cave voûtée saine complète la maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet privatif avec terrasse, véritable atout en plein cOEur de ville.

Côté confort
Double vitrage, volets motorisés, chauffage au gaz, fibre optique et éclairage piloté par détection de type LED 12 V.
DPE C : 135 kWh / m² / an - GES C : 21 kg CO2 / m² / an.
Diagnostic assainissement conforme.

La maison conserve naturellement une agréable fraîcheur en été et se chauffe facilement en hiver.

Il existe également une possibilité de louer un ou deux garages à proximité, à des conditions avantageuses, avec modalités et durée d'engagement à définir et à sécuriser devant notaire.

Un emplacement privilégié
La gare de Douai se situe à environ 15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, et le tribunal à seulement 5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture.

Commerces, écoles, lycées, théâtre, piscine, restaurants et marché sont accessibles à proximité immédiate.

Une belle maison de caractère au cOEur de Douai, idéale pour une famille recherchant espace, cachet et vie citadine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Dereppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 881735179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33673230)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 164 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 67 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Douai
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    135
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1542.00€ et 2086.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    188 000 €
    Maison de ville 164m2 à Douai
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    Maison de ville 164m2 Douai

    vente
    188 000 €*
    Publiée le 12/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Douai (59500).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 164 m², sur un terrain de 67 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 188 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 542 € et 2 086 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.