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Exclusivité
Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Douai au prix de 148 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.934076 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
104m2

Iad France - Caroline Fumanti vous propose : SECTEUR PARC BERTIN / BARLET. Idéalement située à Douai, cette maison propose un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent créer un véritable cocon familial à leur image.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec wc séparés, un espace de vie lumineux ainsi qu'une cuisine séparée. De plus, une véranda vous permet de profiter d'un espace chaleureux supplémentaire et donne sur la terrasse et le jardin sans vis à vis.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau.
Un grand grenier pouvant servir de chambre s'ajoute à ce bien.

Cave. Chauffage électrique. Assainissement au tout à l'égout.
Toiture tuiles. Volets motorisés.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison de ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Fumanti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 809520760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317339)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 134 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Douai

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    322
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3240.00€ et 4420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    148 000 €
    Maison 104m2 à Douai
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    Maison 104m2 Douai

    vente
    148 000 €*
    Publiée le 21/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Douai (59500).
    Cette maison offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 134 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 148 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 240 € et 4 420 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.