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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Douai au prix de 205 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.204278

Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
118m2

EXCLUSIVITÉ & COUP DE COEUR
DOUAI - hypercentre & bord de Scarpe
Maison bourgeoise semi individuelle 4 pièces de 118m2
Rénovée en 2020
3 chambres
Secteur prisé et familial
Beaux volumes et belle hauteur sous plafond
Grande salle de bain avec douche / baignoire
Belle pièce de vie lumineuse bien exposée
Cuisine équipée
2 WC
Possibilité profession libérale
DPE D
Chauffage gaz
Cave
Buanderie
205 000€ FAI

Dans un secteur calme et prisé de Douai, à proximité du centre ville et bord de la Scarpe, découvrez cette belle et charmante maison bourgeoise semi individuelle de 118m2 aux beaux volumes pour un projet familial avec 3 chambres, une belle pièce de vie, une cuisine équipée, une vaste salle de bain, un hall d'entrée qui dessert également une salle à manger.
La maison a été rénovée en 2020 avec goût et qualité, vous n'aurez qu'à poser vos meubles !
Elle peut également accueillir une profession libérale de par son agencement et configuration.
La maison est lumineuse, bien exposée, bien équipée pour un confort optimal dés votre arrivée.
Maison urbaine de caractère : Produit rare et coup de cœur sur le marché
Informations et visites n'hésitez pas à me contacter

EXCLUSIVITÉ

.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 199 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.02 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 72 m2
Informations sur le lot
Localisation : Douai
Année de construction : 1943

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 16/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1598.00€ et 2131.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    205 000 €
    Maison 118m2 à Douai
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    Maison 118m2Douai

    vente
    205 000 €*
    Publiée le 24/01/2026

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