- 4
- 105
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cette demeure de 8 pièces à Pithiviers au prix de 329 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1853133 · Mis à jour le 17/08/2026
Demeure
8 pièce(s)
6 chambre(s)
258m2
Iad France - Gregory Drouin vous propose : C'est une propriété de prestige pour le secteur de Pithiviers. Avec 258 m² et une construction de l'époque Art Déco (1937-1942), l'annonce doit monter en gamme. Il faut vendre de l'exclusivité, du volume et de l'histoire.
Voici une version sublimée, structurée pour séduire une clientèle exigeante :
L'Art de Vivre au COEur de Pithiviers : Demeure d'Exception de 258 m²
L'élégance des années 40 rencontre le confort contemporain.
Découvrez cette propriété majestueuse construite entre 1937 et 1942, véritable joyau architectural entièrement rénové. Située en plein centre-ville, elle offre un équilibre parfait entre vie urbaine et intimité absolue sur un parc arboré de 1 284 m².
Des Volumes Magistraux & un Cachet Préservé
Sur trois niveaux, cette demeure déploie des espaces de réception spectaculaires :
Réception de caractère : Un salon cathédrale baigné de lumière, sublimé par une mezzanine d'architecte et une hauteur sous plafond remarquable.
Convivialité : Une salle à manger spacieuse prête à accueillir vos grandes tablées familiales.
Cuisine : Un bel espace indépendant de 17 m², laissé libre d'aménagement pour que vous puissiez y créer la cuisine de vos rêves.
L'Espace Nuit : 6 Chambres de Prestige
Idéale pour une grande famille ou pour recevoir, la maison propose :
- 6 chambres spacieuses (de 10 à 26 m²) réparties sur les étages, offrant calme et vue sur le jardin.
- 3 salles d'eau modernes et 2 WC, pensés pour l'intimité de chacun.
Un Écrin de Verdure en Plein Centre
Le jardin clos et arboré est un véritable luxe en ville : un espace de respiration sans vis-à-vis, complété par :
Sous-sol total (60 m²) : Parfait pour une cave à vin, une salle de sport ou un atelier d'artiste.
Dépendances : Un garage de plus de 30 m² et un grenier aménageable de 17 m² pour vos projets futurs.
Une Situation Géographique Stratégique
- Tout est accessible à pied : commerces, écoles et services.
- Étampes : 30 min
- Orléans : 40 min
- Paris : Accès rapide pour une vie au vert sans quitter la métropole du regard.
Le point fort : Une rénovation lourde et soignée a déjà été réalisée. Vous profitez du charme de l'ancien (matériaux nobles, volumes) avec la sérénité technique d'une maison moderne.
Une opportunité rare à Pithiviers
Une demeure de cette signature est un bien qui se transmet de génération en génération.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous transporter par l'âme de cette propriété unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31476185)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 258 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1284 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pithiviers
Année de construction : 1940
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
328
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
68
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
68
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4540.00€ et 6200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Demeure 258m2 Pithiviers
vente
329 900 €*
Publiée le 11/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pithiviers (45300).
Cette demeure offre une surface habitable de 258 m², sur un terrain de 1284 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres.
Non. Le prix affiché de 329 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 540 € et 6 200 € par an.
Ce bien a été construit en 1940.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.