- 4
- 105
Retour à la liste
Nouveau depuis 1 heure
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure
CSF propose cette maison de 8 pièces à Pithiviers au prix de 292 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.911585
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
174m2
Iad France - Virginie Menguy vous propose :
45300 Pithiviers : Maison bourgeoise de caractère, rare sur le secteur,
Majestueuse et baignée de lumière, cette élégante maison bourgeoise de 5 chambres, élevée sur 4 niveaux, séduira les amoureux des belles demeures : parquets anciens, cheminées avec plaques de marbre, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux.
Au RDC : Vous découvrirez un double séjour lumineux, un salon pouvant faire office de 6e chambre, une cuisine récente avec arrière-cuisine et accès direct au jardin, ainsi qu'un WC. Le grand sous-sol comprend notamment la chaufferie.
Au 1er : 3 belles chambres lumineuses, dont une avec accès à une terrasse, une salle de bains et un WC indépendant.
Au 2ième : 2 chambres supplémentaires, un grenier aménageable et une pièce avec lavabo pouvant être transformée en salle d'eau.
Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres PVC et volets récents, ainsi que d'une chaudière gaz de ville.
À l'extérieur, un double garage, un jardin agréable et l'absence de mitoyenneté.
Une demeure familiale pleine de charme, alliant l'élégance de l'ancien au confort actuel. Un bien exceptionnel à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 278200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,96% du prix du bien hors honoraires) : 13800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Menguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843658170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331009)
* 278 200 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 174 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 542 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pithiviers
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
318
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
69
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
69
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/10/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4050.00€ et 5550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 174m2 Pithiviers
vente
292 000 €*
Publiée le 05/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pithiviers (45300).
Cette maison offre une surface habitable de 174 m², sur un terrain de 542 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 292 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 278 200 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 050 € et 5 550 € par an.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.