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CSF propose cette maison de 8 pièces à Lacanau au prix de 840 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223100 · Mis à jour le 09/09/2026
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
190m2

Maison d'architecte à Longarisse – Quartier du NERPS – Lacanau 33680

Dans un environnement calme et particulièrement recherché, en deuxième ligne, découvrez cette maison d'architecte d'environ 190 m² au total, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 169 m².

La maison principale d'environ 140 m² comprend :
Au rez-de-chaussée :
* Une suite parentale
* Une belle pièce de vie traversante avec cheminée à foyer ouvert
* Une cuisine ouverte
* Une buanderie
* Deux terrasses permettant de profiter de l'extérieur selon les moments de la journée
* Une terrasse en bois d'environ 50 m² avec jacuzzi.
À l'étage :
* Une seconde suite parentale
* Une chambre
* Un palier pouvant être aménagé selon les besoins

Un appartement indépendant d'environ 50 m² complète la propriété. Il dispose de deux chambres et d'une salle de bains.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous :

* Conserver l'appartement indépendant afin de bénéficier d'un revenu locatif
* Réunir l'ensemble pour créer une seule maison d'environ 190 m² avec cinq chambres

Chauffage au sol
Cheminée à foyer ouvert
Volets roulants
Terrain arboré
Environnement calme
Emplacement recherché à Longarisse

Des travaux de rafraîchissement complet sont à prévoir, mais cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il faut savoir se projeter pour révéler tout son potentiel !

Un garage indépendant d'environ 40 m², situé sur la parcelle, complète cette propriété et offre un bel espace de stationnement ou de stockage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 800 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1169 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    225
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3880.00€ et 5290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    840 000 €
    Maison 190m2 à Lacanau
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    Maison 190m2 Lacanau

    vente
    840 000 €*
    Publiée le 08/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lacanau (33680).
    Cette maison offre une surface habitable de 190 m², sur un terrain de 1169 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 840 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 63 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 800 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 880 € et 5 290 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.