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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Villeneuve-sur-Lot au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.978426 · Mis à jour le 14/08/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
162m2

Iad France - Christelle Jarry vous propose : Située à Villeneuve-sur-Lot charmante maison de campagne de 162 m².

Son terrain de 12 440 m² arboré de tous les arbres fruitiers est un véritable coin de tranquillité, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Répartie sur deux niveaux, la maison offre 7 pièces reparties de la manière suivante :
En rez-de-chaussée, la pièce de vie est le véritable point fort de la maison avec ses 59 m² et sa cuisine ouverte aménagée et équipée lumineuse et conviviale.
Vous y trouverez également 2 chambres de 13 et 16 m² une salle de bain avec une douche originale et un wc indépendant.

A l'étage une mezzanine de 17 m² actuellement bureau dessert :
1 chambres avec son balcon et sa vue, une salle d'eau avec wc et un joli potentiel dans les combles de 65 m² partiellement aménagées pouvant évoluer en bureau, chambre d'amis etc.
Au deuxième un palier desservant une chambre mansardée.

Le chauffage est assuré par une cheminée ainsi que des radiateurs fonctionnant au bois et au fioul.
Une buanderie / chaufferie complète les espaces pratiques de la maison.

Un garage de 47 m² vient compléter les prestations.

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de charme. Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33657674)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 162 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 12440 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-sur-Lot
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    224
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2280.00€ et 3150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    265 000 €
    Maison 162m2 à Villeneuve-sur-Lot
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    Maison 162m2 Villeneuve-sur-Lot

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 07/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-sur-Lot (47300).
    Cette maison offre une surface habitable de 162 m², sur un terrain de 12440 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 280 € et 3 150 € par an.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.