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Exclusivité
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A propos de
Ref.204861
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
179m2
47300 VILLENEUVE-SUR-LOT – Secteur Soubirous
MAISON 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 178,5 m² HABITABLES – ENV. 250 m² DE SURFACE TOTALE – TERRASSE – VÉRANDA – PISCINE HORS SOL – TERRAIN 6 200 m²
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale située dans le secteur recherché de Soubirous, à Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement calme et verdoyant .
Une maison spacieuse et bien organisée
La maison développe environ 250 m² de surface totale, dont 178,5 m² habitables, avec 144 m² de plain-pied, offrant une configuration confortable et fonctionnelle pour une vie de famille .
Elle se compose de 7 pièces, comprenant :
4 chambres ,
un bureau, idéal pour le télétravail,
un séjour lumineux ,
une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle.
La véranda de 19 m² , ouverte sur le jardin, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les intersaisons.
La maison dispose également :
d'une cave, pratique pour le stockage ,
d'un garage attenant, permettant le stationnement de deux véhicules .
Confort et état général
La maison est entretenue avec soin .
Son exposition Sud-Est côté jardin assure une belle luminosité tout au long de la journée .
Les équipements essentiels (électricité, plomberie) sont en bon état, permettant une installation sans travaux urgents.
Extérieurs et environnement
Vous profiterez :
d'une terrasse d'environ 20 m² pour les repas et moments de détente ,
d'une piscine hors sol , appréciable durant l'été,
d'un terrain de 6 200 m², dont environ 5 500 m² de jardin, idéal pour les amoureux de nature et d'espace .
Côté stationnement :
garage attenant pour deux véhicules,
plusieurs stationnements extérieurs, offrant un vrai confort au quotidien.
Caractéristiques techniques
Construction de 2004
Structure en brique
Toiture en tuiles à emboîtement
Sols en carrelage et parquet flottant dans les chambres
Façade en crépi, en bon état
En résumé
Une maison aux volumes généreux, bien entretenue, offrant une surface totale importante, de nombreux espaces de vie et un grand terrain, située dans un secteur apprécié de Villeneuve-sur-Lot.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.
Pascal Desprat
Consultant immobilier – effiCity
Villeneuve-sur-Lot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 258 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.40 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 6312 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Villeneuve-sur-Lot
- Année de construction : 2006
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
120
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1300.00€ et 1820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 179m2Villeneuve-sur-Lot
vente
274 500 €*
Publiée le 31/01/2026
RESEAU EFFICITY
