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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 6 pièces à Villeneuve-sur-Lot au prix de 242 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1917490
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
180m2

Iad France - Christelle Jarry vous propose : Maison familiale proche écoles et commerces comprenant 2 LOGEMENTS

Située dans un secteur calme et recherché, à deux pas des écoles, commerces et transports, cette spacieuse maison offre de multiples possibilités d'aménagement.

Édifiée sur une parcelle de 600 m², elle se compose aujourd'hui de 2 espaces de vie indépendants, pouvant être utilisés comme une grande maison familiale ou deux logements distincts selon vos besoins.

Configuration actuelle :

2 cuisines aménagées et équipées

2 salons séjours lumineux et un espace bibliothèque à l'étage, salle de jeux, de sport ou 5 ème chambres, à vous de faire de ce lieu le votre !

2 salles d'eau et 1 salle de bains

4 chambres spacieuses (2 en rez de chaussé dont 1 suite parental)

espaces de rangement et buanderie.

Chaque partie dispose de son entrée indépendante, offrant ainsi la possibilité d'accueillir un proche, de louer une partie, ou de réunir le tout pour une seule et grande habitation familiale.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'un espace de stationnement.

Les plus : quartier agréable, commerces et écoles proches, logement évolutif selon vos projets (famille, investissement, location saisonnière...).
Une opportunité rare à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33384682)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 613 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-sur-Lot
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    132
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1780.00€ et 2479.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    242 000 €
    Maison 180m2 à Villeneuve-sur-Lot
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    Maison 180m2 Villeneuve-sur-Lot

    vente
    242 000 €*
    Publiée le 14/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-sur-Lot (47300).
    Cette maison offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 613 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 242 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 780 € et 2 479 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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