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CSF propose ce locaux/biens immobiliers à Roubaix au prix de 280 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.223382 · Mis à jour le 06/08/2026
Locaux/biens immobiliers
224m2
LOCAL COMMERCIAL 224 m² + 270 m² D'EXTÉRIEUR – LA LAINIÈRE – ROUBAIX – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE
Au cœur de La Lainière, l'un des plus ambitieux projets de réhabilitation de la Métropole Européenne de Lille, découvrez ce local commercial réhabilité de 224 m², complété par 270 m² d'espace extérieur privatif, proposé au prix de 280 900 € FAI, offrant un potentiel exceptionnel de valorisation dans un quartier en pleine transformation.
Ancien site emblématique de l'industrie textile, La Lainière devient aujourd'hui un véritable nouveau quartier de vie mêlant logements, commerces, bureaux, professions libérales et services. Plusieurs centaines de logements sont en cours de développement, créant une clientèle de proximité durable et un environnement économique en pleine expansion.
Un investissement d'avenir
Avec un prix de seulement 1 254 €/m², ce local constitue une opportunité particulièrement rare sur la métropole lilloise.
Le programme prévoit une valeur locative estimée à 2 763 € HT/mois, soit un rendement brut théorique de 11,80 %, offrant un excellent compromis entre rentabilité immédiate et valorisation patrimoniale à long terme.
Un local pensé pour des projets ambitieux
Livré brut, ce local offre une totale liberté d'aménagement afin de créer un espace parfaitement adapté à votre activité.
Son véritable atout réside dans ses 270 m² d'extérieur privatif, un élément extrêmement rare pour un local commercial et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Idéal pour :
• Restaurant avec terrasse
• Brasserie
• Bar lounge
• Salle de réception
• Salle de sport premium
• Centre de bien-être
• Cabinet médical pluridisciplinaire
• Centre de santé
• Showroom automobile ou mobilier
• Concept Store
• Siège social
• Centre de formation
• Coworking
• Activité événementielle
Grâce à sa hauteur sous plafond de 4,19 mètres, les volumes permettent la création d'un espace moderne, lumineux et particulièrement valorisant. Les deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien d'exception.
Les atouts
224 m² de surface intérieure
270 m² d'espace extérieur privatif
Local réhabilité
Livraison brute
Belle hauteur sous plafond (4,19 m)
Architecture industrielle de caractère
Quartier en plein développement
Forte visibilité
Secteur bénéficiant d'importants investissements publics et privés
À proximité immédiate de Lille, Tourcoing, Wattrelos et de la Belgique
Très fort potentiel de valorisation
Informations financières
Prix de vente : 280 900 € FAI
Surface intérieure : 224 m²
Extérieur privatif : 270 m²
2 places de stationnement incluses
Valeur locative estimée : 2 763 € HT/mois
Rendement brut théorique : 11,80 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
150
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 500.00€ et 1900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Locaux/biens immobiliers 224m2 Roubaix
vente
280 900 €*
Publiée le 06/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Roubaix (59100).
Ce locaux/biens immobiliers dispose d'une surface de 224 m².
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 1 900 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce locaux/biens immobiliers est destiné à une activité de type Locaux/Biens immobiliers.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.