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Nouveau depuis 7 heures

CSF propose ce locaux/biens immobiliers à Roubaix au prix de 148 400 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223418 · Mis à jour le 31/07/2026
Locaux/biens immobiliers
124m2

LOCAL COMMERCIAL 124 m² – LA LAINIÈRE – ROUBAIX – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Au cœur de La Lainière, l'un des plus ambitieux projets de réhabilitation de la Métropole Européenne de Lille, découvrez ce local commercial réhabilité de 124 m², proposé au prix de 148 400 € FAI, offrant un excellent potentiel de valorisation dans un quartier en pleine mutation.

Ancien site emblématique de l'industrie textile, La Lainière devient un véritable nouveau quartier de vie mêlant logements, commerces, bureaux, professions libérales et services. Plusieurs centaines de logements sont en cours de développement, garantissant une clientèle de proximité durable et une fréquentation croissante.

Un investissement d'avenir

Avec un prix de seulement 1 197 €/m², ce local représente une opportunité rare sur la métropole lilloise.

Le programme prévoit une valeur locative estimée à 1 400 € HT/mois, soit un rendement brut théorique de plus de 11 %, offrant une excellente perspective patrimoniale pour les investisseurs recherchant un actif performant.

Un local pensé pour de nombreux projets

Livré brut, il vous permettra d'aménager les espaces selon votre activité.

Idéal pour :

• Cabinet médical ou paramédical
• Profession libérale
• Agence immobilière
• Cabinet d'architecte ou d'expertise
• Salle de sport / coaching
• Showroom
• Commerce spécialisé
• Concept Store
• Bureaux d'entreprise
• Activité de services

Grâce à sa hauteur sous plafond de 5 mètres au rez-de-chaussée et 4 mètres à l'étage, les possibilités d'aménagement sont nombreuses et permettent de créer un espace premium adapté à votre image.

Les atouts

124 m²

Local réhabilité

Livraison brute

Architecture industrielle de caractère

Quartier en plein développement

Forte visibilité

Secteur bénéficiant d'importants investissements publics et privés

À proximité immédiate de Tourcoing, Wattrelos, Lille et de la Belgique

Faible taxe foncière : 744 €/an

Valorisation patrimoniale attendue avec l'évolution du quartier

Informations financières

Prix de vente : 148 400 € FAI
Surface : 124 m
Taxe foncière : 744 €
Valeur locative estimée : 1 400 € HT/mois
Rendement brut théorique : 11,32 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 500.00€ et 1900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    148 400 €
    Locaux/biens immobiliers 124m2 à Roubaix
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    Locaux/biens immobiliers 124m2 Roubaix

    vente
    148 400 €*
    Publiée le 31/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roubaix (59100).
    Ce locaux/biens immobiliers dispose d'une surface de 124 m².
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 1 900 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce locaux/biens immobiliers est destiné à une activité de type Locaux/Biens immobiliers.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.