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CSF propose ce locaux/biens immobiliers de 1 pièces à Roubaix au prix de 136 740 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223232 · Mis à jour le 12/08/2026
Locaux/biens immobiliers
1 pièce(s)
107m2

LOCAL COMMERCIAL 124 m² – LA LAINIÈRE – ROUBAIX – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Au cœur de La Lainière, l'un des plus ambitieux projets de réhabilitation de la Métropole Européenne de Lille, découvrez ce local commercial réhabilité de 107 m², proposé au prix de 136 740 € FAI, offrant un excellent potentiel de valorisation dans un quartier en pleine transformation.

Ancien site emblématique de l'industrie textile, La Lainière devient aujourd'hui un véritable nouveau quartier de vie mêlant logements, commerces, bureaux, professions libérales et services. Plusieurs centaines de logements sont en cours de développement, créant une clientèle de proximité durable et un environnement économique en pleine expansion.

Un investissement d'avenir

Avec un prix de seulement 1 103 €/m², ce local représente une opportunité particulièrement attractive sur la métropole lilloise.

Le programme prévoit une valeur locative estimée à 1 400 € HT/mois, soit un rendement brut théorique de 12,29 %, offrant un excellent équilibre entre rentabilité et valorisation patrimoniale.

Un local pensé pour de nombreux projets

Livré brut, ce local vous permettra d'aménager les espaces selon les besoins de votre activité.

Idéal pour :

• Cabinet médical ou paramédical

• Profession libérale

• Agence immobilière

• Cabinet d'architecte

• Bureau d'études

• Salle de sport ou coaching privé

• Showroom

• Commerce spécialisé

• Concept Store

• Bureaux d'entreprise

• Activité de services

Grâce à sa hauteur sous plafond de 5 mètres, les volumes permettent de concevoir un espace moderne, lumineux et entièrement personnalisable.

Les atouts

107 m²

Local réhabilité

Livraison brute

Belle hauteur sous plafond

Architecture industrielle de caractère

Quartier en plein développement

Forte visibilité

Secteur bénéficiant d'importants investissements publics et privés

À proximité immédiate de Lille, Tourcoing, Wattrelos et de la Belgique

Excellent potentiel de valorisation

Informations financières
Prix de vente : 136 740 € FAI
Surface : 107 m²
Valeur locative estimée : 1 400 € HT/mois
Rendement brut théorique : 12,29 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Roubaix
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Stationnement : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Roubaix
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 500.00€ et 1900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    136 740 €
    Locaux/biens immobiliers 107m2 à Roubaix
    En vente
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    Locaux/biens immobiliers 107m2 Roubaix

    vente
    136 740 €*
    Publiée le 12/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roubaix (59100).
    Ce locaux/biens immobiliers dispose d'une surface de 107 m².
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 1 900 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce locaux/biens immobiliers est destiné à une activité de type Locaux/Biens immobiliers.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.