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CSF propose ce locaux/biens immobiliers à Roubaix au prix de 200 340 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223379 · Mis à jour le 15/09/2026
Locaux/biens immobiliers
150m2

LOCAL COMMERCIAL 150 m² – LA LAINIÈRE – ROUBAIX – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Au cœur de La Lainière, l'un des plus ambitieux projets de réhabilitation de la Métropole Européenne de Lille, découvrez ce local commercial réhabilité de 150 m², proposé au prix de 200 340 € FAI, offrant un excellent potentiel de valorisation dans un quartier en pleine transformation.

Ancien site emblématique de l'industrie textile, La Lainière devient aujourd'hui un véritable nouveau quartier de vie mêlant logements, commerces, bureaux, professions libérales et services. Plusieurs centaines de logements sont en cours de développement, créant une clientèle de proximité durable et un environnement économique en pleine expansion.

Un investissement d'avenir

Avec un prix de seulement 1 336 €/m², ce local constitue une opportunité particulièrement attractive sur la métropole lilloise.

Le programme prévoit une valeur locative estimée à 2 063 € HT/mois, soit un rendement brut théorique de 12,35 %, l'un des meilleurs rendements du programme, offrant un excellent compromis entre performance locative et valorisation patrimoniale.

Un local pensé pour des projets ambitieux

Livré brut, ce local offre une totale liberté d'aménagement afin de créer un espace parfaitement adapté à votre activité.

Ses volumes généreux permettent d'accueillir de nombreux concepts professionnels.

Idéal pour :

• Cabinet médical pluridisciplinaire

• Centre de santé

• Profession libérale

• Salle de sport ou de coaching

• Showroom

• Concept Store

• Commerce spécialisé

• Restaurant (selon autorisations administratives)

• Agence immobilière

• Cabinet d'architecte

• Bureau d'études

• Siège social

• Centre de formation

• Coworking

Grâce à sa hauteur sous plafond de 4,19 mètres, les volumes offrent une grande liberté d'aménagement et permettent la création d'un espace moderne, lumineux et particulièrement valorisant. Le lot bénéficie également de deux places de stationnement privatives, un véritable confort pour les collaborateurs comme pour la clientèle.

Les atouts

150 m²

2 places de stationnement privatives

Local réhabilité

Livraison brute

Belle hauteur sous plafond (4,19 m)

Architecture industrielle de caractère

Quartier en plein développement

Forte visibilité

Secteur bénéficiant d'importants investissements publics et privés

À proximité immédiate de Lille, Tourcoing, Wattrelos et de la Belgique

Excellent potentiel de valorisation

Informations financières
Prix de vente : 200 340 € FAI
Surface : 150 m²
2 places de stationnement incluses
Valeur locative estimée : 2 063 € HT/mois
Rendement brut théorique : 12,35 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

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    200 340 €
    Locaux/biens immobiliers 150m2 à Roubaix
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    Locaux/biens immobiliers 150m2 Roubaix

    vente
    200 340 €*
    Publiée le 08/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roubaix (59100).
    Ce locaux/biens immobiliers dispose d'une surface de 150 m².
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce locaux/biens immobiliers est destiné à une activité de type Locaux/Biens immobiliers.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.