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CSF propose ce locaux/biens immobiliers à Roubaix au prix de 318 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223388 · Mis à jour le 31/07/2026
Locaux/biens immobiliers
241m2

LOCAL COMMERCIAL 241 m² + TERRASSE 40 m² – LA LAINIÈRE – ROUBAIX – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Au cœur de La Lainière, l'un des plus ambitieux projets de réhabilitation de la Métropole Européenne de Lille, découvrez cet ensemble commercial réhabilité de 241 m² complété par une terrasse privative de 40 m², proposé au prix de 318 000 € FAI, offrant un fort potentiel de valorisation dans un quartier en pleine transformation.

Ancien site emblématique de l'industrie textile, La Lainière devient un véritable nouveau quartier de vie mêlant logements, commerces, bureaux, professions libérales et services. Plusieurs centaines de logements sont en cours de développement, créant une clientèle de proximité durable et un flux croissant d'usagers et de visiteurs.

Un investissement patrimonial à fort potentiel

Avec un prix d'acquisition particulièrement compétitif au regard de son emplacement stratégique, cet ensemble représente une opportunité rare sur la métropole lilloise.

Le programme prévoit une valeur locative estimée à 3 500 € HT/mois, soit un rendement brut théorique de 13,21 %, un niveau rarement observé sur un actif commercial de cette qualité.

Un emplacement idéal pour une activité à forte visibilité

Livré brut, ce local permet une personnalisation complète des aménagements afin de répondre parfaitement aux besoins de votre activité.

La présence d'une terrasse privative de 40 m² constitue un véritable atout pour les activités recevant du public.

Ce bien conviendra notamment pour :

• Restaurant ou brasserie

• Bar à thème

• Coffee shop

• Salle de sport premium

• Cabinet médical pluridisciplinaire

• Centre de santé

• Profession libérale

• Showroom

• Concept Store

• Siège social

• Centre de formation

• Espaces de coworking

Grâce à sa hauteur sous plafond de 5 mètres au rez-de-chaussée et 4 mètres à l'étage, les volumes permettent de concevoir un espace moderne, lumineux et particulièrement valorisant.

Les atouts

241 m² de surface

Terrasse privative de 40 m²

Local réhabilité

Livraison brute

Architecture industrielle de caractère

Quartier en plein développement

Environnement mêlant logements, commerces et entreprises

Forte visibilité

À proximité immédiate de Lille, Tourcoing, Wattrelos et de la Belgique

Excellent potentiel de valorisation

Informations financières
Prix de vente : 318 000 € FAI
Surface intérieure : 241 m²
Terrasse privative : 40 m²
Valeur locative estimée : 3 500 € HT/mois
Rendement brut théorique : 13,21 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et 1900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    318 000 €
    Locaux/biens immobiliers 241m2 à Roubaix
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    Locaux/biens immobiliers 241m2 Roubaix

    vente
    318 000 €*
    Publiée le 31/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roubaix (59100).
    Ce locaux/biens immobiliers dispose d'une surface de 241 m².
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées à 1 900 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce locaux/biens immobiliers est destiné à une activité de type Locaux/Biens immobiliers.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.