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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison en pierre de 3 pièces à Angoulême au prix de 124 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223871 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison en pierre
3 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2

16000 - ANGOULEME - QUARTIER SILLAC AU CALME - MAISON DE PLAIN PIED 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 78.0 M² AVEC GARAGE ET BEAU TERRAIN

Je vous propose cette charmante maison de plain pied située quartier de Sillac, quartier calme d'Angoulême, offrant un cadre de vie idéal si vous cherchez de la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités et du centre ville.

D'une surface de 78m², cette maison dispose de 3 pièces dont 2 chambres, idéale pour une petite famille ou un couple en quête de confort et d'intimité. Vous serez séduit par son beau terrain de 1106m2.

La maison est constituée de la façon suivante :

- En RDC : entrée, salon / salle à manger 27m2, cuisine, 2 belles chambres de 14m2 environ, salle d'eau, wc.
- A l'étage : combles aménageables en partie
- Cave
- Garage de 16m2
- Dépendance de 7.5m2

Des travaux sont à prévoir pour rénover la maison notamment les menuiseries qui sont en bois simple vitrage.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien atypique à Angoulême.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison.
Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com.

Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1106 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Angoulême
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    250
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1700.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    124 900 €
    Maison en pierre 78m2 à Angoulême
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    Maison en pierre 78m2 Angoulême

    vente
    124 900 €*
    Publiée le 05/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Angoulême (16000).
    Cette maison en pierre offre une surface habitable de 78 m², sur un terrain de 1106 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 124 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 368 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.