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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Angoulême au prix de 148 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.979912 · Mis à jour le 23/07/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
100m2

Iad France - Pierre Vignaud vous propose : En Exclusivité

Dans un quartier résidentiel, à proximité de La Madeleine, sur la commune d'Angoulême, venez découvrir cette maison de ville et son jardinet arboré.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : pièce de vie de 36 m² avec hall d'entrée, cuisine équipée et aménagée récente (3 ans), cellier / buanderie et WC.

Au 1er étage : 2 chambres de 13 m², salle d'eau et WC.

L'ensemble sur plus de 150 m² de terrain clos avec accès rue, terrasse et dépendance.

Caractéristiques :
- Chauffage gaz de ville - chaudière 10 ans env.
- Huisseries PVC double vitrage 2020
- Électricité - Tableau refait
- Remaniement couverture 2010 avec crochetage côté rue et dépendance 2026

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33596282)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 156 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Angoulême

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    219
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1940.00€ et 2680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    148 000 €
    Maison 100m2 à Angoulême
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    Maison 100m2 Angoulême

    vente
    148 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Angoulême (16000).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 156 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 148 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 940 € et 2 680 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.