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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Angoulême au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.958289 · Mis à jour le 23/07/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
88m2

Iad France - Catherine Gaildraud vous propose : ANGOULEME - quartier résidentiel, calme, proche toutes commodités, commerces, transports, écoles.
Maison en pierre à rénover avec garage et jardin clos à l'avant et à l'arrière du bien.
Accès par escalier en pierre sur entrée desservant, salle à manger, salon, cuisine.
En rez-de-jardin : cellier, grande cave (avec possibilité d'aménagement pour agrandissement)
A l'étage : 2 chambres, grande salle d'eau, WC indépendant.
Beau potentiel pour cette maison 1900 avec éléments anciens (parquet, hauteur sous plafond, moulures).
Chaudière gaz de ville à condensation (installée en 2022).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gaildraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 811062231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33596051)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 322 m2
Informations sur le lot
Localisation : Angoulême
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    238
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2000.00€ et 2760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    135 000 €
    Maison de ville 88m2 à Angoulême
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    Maison de ville 88m2 Angoulême

    vente
    135 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Angoulême (16000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 322 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 000 € et 2 760 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.