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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Angoulême au prix de 144 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.218233
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2

** EXCLUSIVITÉ ** - 16000 - ANGOULEME - ST CYBARD - MAISON EN PIERRES - 55 M² - 2 CHAMBRES - GARAGE - COUR - COMBLES AMÉNAGEABLES

Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère, rénovée, située dans le quartier prisé de Saint Cybard, proche de tous commerces et de toutes commodités à pied.

La maison se compose de la manière suivante :

- Au rez de chaussée : Entrée directe sur cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/salle à manger.
- À l'étage : Un palier desservant deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant.
- Au 2ème étage : Combles aménageables (25 m² de superficie au sol).

Informations complémentaires :

- Cour/jardinet entièrement clos et sans vis à vis.
- Garage d'environ 16 m².

- Fenêtres pvc double vitrage.
- Volets roulants pvc.
- Toiture remaniée en 2025.
- Radiateurs électriques à fluide caloporteur.
- Assainissement collectif.

- Maison de caractère.
- Taxe foncière 1450 €.
- Toutes commodités à 5 minutes à pied.

À visiter rapidement.

Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06 76 14 68 13 ou par mail : tclavel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 135 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.33 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 65 m2
Informations sur le lot
Localisation : Angoulême

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    282
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1150.00€ et 1620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    144 900 €
    Maison 55m2 à Angoulême
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    Maison 55m2 Angoulême

    vente
    144 900 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Angoulême (16000).
    Cette maison offre une surface habitable de 55 m², sur un terrain de 65 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 144 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 868 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (7.33 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 135 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 150 € et 1 620 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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