Iad France - Laurie Lawniczak vous propose : À VENDRE - Élégante maison bourgeoise Douaisienne de 263 m² située sur les boulevards.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison bourgeoise douaisienne alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et des prestations de qualité.

Idéalement située en plein cOEur de Douai, cette demeure d'environ 263 m² habitables vous offre un véritable confort de vie, avec un atout rare en centre-ville : deux grands garages avec portes motorisées permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules ( + de 70 m² au total), une agréable terrasse ainsi qu'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée.
Un premier salon chaleureux.
Une élégante salle à manger.
Un accès à la cave.
Une cuisine équipée Schmidt, fonctionnelle et de qualité.
Un second espace de vie de plus de 30 m², actuellement aménagé en salon avec bureau, offrant de nombreuses possibilités (espace détente, salle de jeux, profession libérale, etc.).

Au premier étage :
4 belles chambres avec placard ou dressing pour la plupart.
Une buanderie.
Une salle de bains avec WC.
Des combles aménagés en salle de jeux.

Au second étage :
Une superbe suite parentale avec sa salle d'eau et son WC privatifs. Une magnifique chambre avec mezzanine et une très belle hauteur sous plafond, pleine de charme et d'originalité.
Une chambre supplémentaire.

Au total, cette propriété dispose de 6 chambres, d'un vaste espace de jeux et de nombreux volumes qui répondront parfaitement aux besoins d'une grande famille ou de toute personne recherchant une demeure de caractère.
Cette maison vous offre la possibilité de créer une suite parentale au rez de chaussée.
Un aménagement pour une profession libérale ou autre espace de travail recevant de la clientèle est possible.
Les deux garages vous offrent un espace de stockage considérable et peut tout à fait convenir à un entrepreneur.

Vous apprécierez son cachet, ses hauteurs sous plafond, ses éléments anciens préservés, son extérieur intimiste et ses possibilités de stationnement, un véritable privilège en centre-ville.
Une maison de qualité qui ne vous laissera pas indifférent... Venez la découvrir, vous serez assurément sous le charme.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lawniczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 932884869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33630805)