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CSF propose cette maison de 6 pièces à Fréjus au prix de 950 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.970013 · Mis à jour le 14/08/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
173m2

Iad France - Lucile Redon vous propose : SAINT-AYGULF - Le privilège d'un emplacement où la plage, les commerces et le centre-ville sont accessibles à pied, avec 4 places de stationnement privatives.

Cette maison d'environ 175 m² (4 chambres) offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la plage et du cOEur de Saint-Aygulf.

Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur les espaces extérieurs, tandis que la cuisine indépendante complète un espace de vie convivial et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée propose 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau entièrement conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

À l'étage, quelques marches mènent à une mezzanine qui dessert une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Celle-ci se prolonge par une terrasse offrant un agréable aperçu sur la mer.

À l'extérieur, la piscine, la terrasse et le coin barbecue composent un bel espace de vie extérieur, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Nichée au sein d'une petite copropriété à taille humaine, 4 places de stationnement privatives et 1 cave complètent ce bien, un véritable atout dans ce secteur très recherché de Saint-Aygulf.

Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ? Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison et tout ce qu'elle a à offrir.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163€ par mois (soit 1956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 940725500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33625296)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 173 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 266 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fréjus
Année de construction : 1977
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1956 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    168
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2700.00€ et 3690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    950 000 €
    Maison 173m2 à Fréjus
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    Maison 173m2 Fréjus

    vente
    950 000 €*
    Publiée le 30/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fréjus (83370).
    Cette maison offre une surface habitable de 173 m², sur un terrain de 266 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 950 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 71 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 700 € et 3 690 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 956 € par an, soit environ 163 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.