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CSF propose cette villa de 5 pièces à Fréjus au prix de 930 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1011507 · Mis à jour le 25/09/2026
Villa
5 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2
Iad France - Christophe Cuypers vous propose : Villa de plain-pied dans un écrin bucolique sur un terrain exceptionnel de 2 200 m² entièrement arboré et sans aucun vis-à-vis, à seulement 2 kilomètres du centre-ville et des plages de Saint-Raphaël : une rareté absolue sur le marché !
Dès l'ouverture du portail électrique, le charme opère.
Une belle montée bordée de végétation mène à cette villa nichée au cOEur d'un environnement bucolique où règnent calme, intimité et sérénité.
Son magnifique jardin aux grands arbres offre un véritable côté champêtre, donnant l'impression de vivre en pleine campagne, tout en restant à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, supermarchés, pharmacies, boulangeries et de toutes les commodités du quotidien.
La villa développe environ 130 m² habitables, entièrement de plain-pied.
Elle se compose d'un double salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, de trois grandes chambres lumineuses ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
L'une des chambres bénéficie de sa propre salle de bains privative, équipée d'une baignoire et d'une douche.
Une seconde salle d'eau complète l'espace nuit.
À l'extérieur, de nombreuses terrasses entourent la maison et permettent de profiter du soleil et du jardin à différents moments de la journée.
L'espace détente accueille une piscine accompagnée de son pool house, dans un cadre préservé, verdoyant et totalement à l'abri des regards.
Un grand garage d'environ 40 m² permet de stationner deux véhicules.
Plusieurs dépendances réparties sur la propriété offrent également d'importantes possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon les besoins et les projets de chacun.
Une propriété rare, idéale pour celles et ceux qui recherchent une vie de plain-pied, de généreux espaces extérieurs et une atmosphère paisible, sans renoncer à la proximité du centre-ville et des plages de Saint-Raphaël.
La propriété bénéficie par ailleurs d'un potentiel de constructibilité résiduelle intéressant, le secteur autorisant jusqu'à 20 % d'emprise au sol, sous réserve des règles d'implantation, des prescriptions paysagères et des autorisations d'urbanisme.
Un véritable coin de campagne aux portes de la mer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cuypers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 530797687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33851742)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2200 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fréjus
Année de construction : 1950
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
136
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1820.00€ et 2550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 130m2 Fréjus
vente
930 000 €*
Publiée le 25/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fréjus (83600).
Cette villa offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 2200 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 930 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 69 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 820 € et 2 550 € par an.
Ce bien a été construit en 1950.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.