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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Fréjus au prix de 849 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004196 · Mis à jour le 17/09/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2

Iad France - Valérie Martinet vous propose : FRÉJUS PLAGE - MAISON de 172 m² SUR TERRAIN DE 1200 m²- STATIONNEMENTS - DIVISÉE EN 2 LOTS -

A 800m de la plage et 400m de Port Fréjus, cette maison traditionnelle offre une surface habitable d'environ 160 m² divisée en 2 lots :
Le niveau rez de jardin d'une superficie de 83 m² repensé par une architecte d'intérieur comprend :
Une belle véranda accédant à une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée,
2 chambres avec placards,
salle d'eau et WC séparés.
Ce niveau a la jouissance de 669 m² de terrain, terrasses en dalles de Bavière, un abri de jardin, un puit et un garage de 15 m² attenant à la maison.

Le niveau 1 d'une superficie de 89 m² bénéficie d'un accès distinct. Il comprend :
Une entrée avec coin nuit ou bureau,
un séjour avec cheminée foyer ouvert,
une cuisine équipée,
2 chambres avec placards dont une avec un coin douche,
une salle d'eau et WC séparés.
Ce 2nd niveau a la jouissance de 444 m² de terrain avec une terrasse bois, abris voiture, chalet

Le bien est équipé d'une climatisation réversible assurant un confort thermique optimal en toutes saisons.

Les + : la division en 2 lots permet l'occupation par 2 familles, la localisation proche de toutes commodités et du bord de mer est idéale, le terrain permet des stationnements sécurisés.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849000 euros. Prix hors honoraires : 820000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Martinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 831661731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33818150)

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* 820 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1202 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fréjus
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    175
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1450.00€ et 2040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    849 000 €
    Maison 160m2 à Fréjus
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    Maison 160m2 Fréjus

    vente
    849 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fréjus (83600).
    Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 1202 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 849 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 63 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 820 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 450 € et 2 040 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.