Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Metz au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.984802 · Mis à jour le 02/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2

Iad France - Guillaume Manin vous propose : À SAISIR - METZ SAINTE-CROIX
Appartement rénové - Charme de l'ancien - 2 chambres

Une adresse chargée d'histoire au cOEur du vieux Metz.

Sur les hauteurs de la colline Sainte-Croix, dans la partie haute de la rue Marchant, découvrez ce bel appartement situé au 1er étage d'un ancien hôtel particulier, au sein d'une petite copropriété pleine de caractère.

Cette partie de la rue Marchant s'inscrit dans l'un des secteurs les plus anciens de Metz, marqué par un parcellaire historique et la présence d'anciens hôtels patriciens, témoins du riche passé architectural de la ville.

L'appartement a été rénové avec goût, tout en conservant l'élégance et les volumes propres à l'ancien.

Il offre un agréable espace salon-séjour avec cuisine ouverte, particulièrement lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.

La cuisine récente est entièrement équipée : plaque à induction, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une particulièrement spacieuse et lumineuse disposant de nombreux rangements, ainsi qu'une seconde chambre également équipée de placards.

Vous découvrirez également une salle d'eau entièrement carrelée, avec douche à l'italienne, meuble vasque et toilettes, ainsi qu'une entrée indépendante.

Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, avec une chaudière remplacée très récemment, apportant confort et sérénité aux futurs occupants.

Une cave privative vient compléter l'ensemble.

La résidence bénéficie enfin d'une charmante cour intérieure, qui participe pleinement à l'atmosphère et au cachet de cette petite copropriété ancienne.

Les +

Emplacement historique - Partie haute de Sainte-Croix - Ancien hôtel particulier - Appartement rénové - Aucun travaux à prévoir - 2 chambres - Belle hauteur sous plafond - Lumineux - Cuisine entièrement équipée - Chauffage individuel au gaz - Chaudière récente - Cave - Cour intérieure - Petite copropriété.

Un appartement de caractère, idéal pour les amateurs du centre ancien messin à la recherche d'un bien rénové dans un environnement patrimonial privilégié.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33625389)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Metz
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 14
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1320 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    197
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1020.00€ et 1430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    245 000 €
    Appartement 74m2 à Metz
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 74m2 Metz

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 30/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Metz (57000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 74 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 430 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 320 € par an, soit environ 110 € par mois, pour une copropriété de 14 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.