- 20
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 6eme Arrondissement au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.982418 · Mis à jour le 05/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
100m2
Iad France - Aurélie Pavard vous propose : 97 rue Marengo - Marseille 6eme.
Appartement familial de 100 m² avec terrasse, balcon et cave
Idéalement situé dans le très recherché 6e arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement traversant d'environ 100 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Vous serez séduit par son vaste espace de vie composé d'un salon et d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse et un balcon.
La cuisine, récente et entièrement équipée, est prête à accueillir votre famille.
L'espace nuit comprend actuellement deux chambres avec la possibilité très simple d'en créer une troisième selon vos besoins.
Vous bénéficierez également de deux salles de bains, deux WC ainsi que d'une cave.
Les atouts :
o 100 m²
o Terrasse
o Balcon
o Double séjour
o Cuisine récente équipée
o 2 chambres (possibilité 3)
o 2 salles de bains
o 2 WC
o Cave
o Résidence entretenue
o DPE collectif : D
À proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro Castellane, des transports en commun et de toutes les commodités.
Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33626253)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 6eme Arrondissement
Année de construction : 1976
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 179
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
103
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1380.00€ et 1940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 100m2 Marseille 6eme Arrondissement
vente
320 000 €*
Publiée le 30/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 6eme Arrondissement (13006).
Cet appartement offre une surface habitable de 100 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 10 étages).
Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 380 € et 1 940 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 600 € par an, soit environ 300 € par mois, pour une copropriété de 179 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1976.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.