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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Limoges au prix de 299 200 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223221 · Mis à jour le 30/07/2026
Maison de ville
8 pièce(s)
3 chambre(s)
135m2

87100 - LIMOGES - QUARTIER ESTHER TECHNOPOLE- 8 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 135.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET DEPENDANCES - PERLE RARE À DÉCOUVRIR

22 Boulevard vous propose en exclusivité,

Une maison pleine de charme offrant de belles prestations sur deux niveaux. Construite en 1934 et étendue dans les années 80, elle saura vous séduire par son caractère et son élégance intemporelle.

D'une surface habitable de 135.0 m², cette demeure comprend 8 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie généreux et lumineux. Les combles aménageables de 50.0 m² représentent un réel potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies.

Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 25.0 m², idéale pour partager des moments conviviaux en extérieur. La cave offre un espace de stockage supplémentaire et la possibilité d'aménager une pièce complémentaire selon vos besoins.

Cette maison est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU et d'une production d'eau chaude solaire.

Implantée sur un terrain de 1180.0 m², cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente et à la tranquillité.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare à Limoges, un véritable coup de cœur à découvrir sans plus attendre.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence au 22 Boulevard :
Alexandre DEBORD - EI 908454911
0777288684
adebord@lahalledelimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre DEBORD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911454908.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1180 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1934

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    147
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1462.00€ et 1978.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 200 €
    Maison de ville 135m2 à Limoges
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    Maison de ville 135m2 Limoges

    vente
    299 200 €*
    Publiée le 29/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 1180 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 299 200 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 440 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 462 € et 1 978 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1934.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.