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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à La Roche-sur-Yon au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.983209 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison
6 pièce(s)
135m2

Iad France - Celine Monoy vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - LA ROCHE-SUR-YON
Maison 135 m² - Plain-pied - 4 chambres - Terrain 3 126 m² - Garage 50 m²

Amoureux de la nature ? Cette maison au calme à la campagne tout en étant à La Roche-sur-Yon est faite pour vous !
Découvrez cette maison de plain-pied située dans un environnement verdoyant, quartier Bourg-sous-La-Roche à La Roche-Sur-Yon à proximité des commodités

Avec ses 135 m², elle offre une ambiance chaleureuse et cosy, décorée avec goût. Une belle cuisine américaine et son îlot central ouverte sur le séjour et la pièce de vie. Un bureau ouvert sur le salon pouvant servir de chambre ou salle de jeux, une seconde salle d'eau et un cellier avec buanderie.
Pour la partie nuit vous aurez 3 chambres, une salle de bain / d'eau et un WC séparé.

Rénovée en 2020 avec notamment la décoration générale, l'isolation des murs et des combles, une cuisine Cocktail Scandinave, une fosse septique aux normes, un poêle à granulés et une cheminée avec insert bois.

À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain de 3 126 m² piscinable, ainsi que d'un garage de 50 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou potentiel d'aménagement d'un locatif, gîte indépendant.

Le petit plus pour les amateurs de vin : une cave enterrée de 50 m² avec ancien pressoir à vin.

Une propriété pleine de charme pour profiter de l'espace et de la nature sans renoncer à la proximité de la ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 60 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615503)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 3126 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Roche-sur-Yon
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 1800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    280 000 €
    Maison 135m2 à La Roche-sur-Yon
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    Maison 135m2 La Roche-sur-Yon

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 27/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Roche-sur-Yon (85000).
    Cette maison offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 3126 m².
    Ce bien compte 6 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 800 € par an.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.