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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à La Roche-sur-Yon au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.885256 · Mis à jour le 01/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
123m2

Iad France - Catherine Chauvet vous propose : Maison familiale proche du centre-ville, 4 chambres,
La Roche-sur-Yon - À proximité immédiate du centre-ville

Je vous propose de découvrir cette maison des années 1970, d'environ 123 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 269 m².

Dès l'entrée, un couloir dessert un agréable salon-séjour d'environ 38 m², lumineux et convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante d'environ 11 m². La pièce de vie s'ouvre sur une véranda de 13 m² environ, idéale pour profiter pleinement de la lumière et du jardin.

Un WC situé au rez-de-chaussée complète ce niveau. Le garage est également accessible directement depuis le couloir d'entrée.

À l'étage, un vaste palier avec placards dessert quatre pièces pouvant être aménagées en trois chambres et un bureau, selon vos besoins. Les superficies sont d'environ 16 m², 15 m², 11 m² et 8,59 m².

À l'arrière de la maison, la véranda donne accès à une terrasse et à un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un abri de jardin d'environ 12 m² offre un espace de rangement appréciable.

À l'avant, un espace permet d'accéder facilement à la maison et de stationner un véhicule.

Cette maison saine présente un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. Des travaux sont à prévoir afin de lui redonner tout son charme et de l'adapter à votre projet. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.

Située dans un environnement calme, tout en étant proche du centre-ville et de ses commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille ou pour un projet d'investissement.

Je vous accompagne avec plaisir pour vous faire découvrir ce bien et imaginer son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33214737)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 269 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Roche-sur-Yon
Année de construction : 1971

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    305
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3570.00€ et 4880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    170 000 €
    Maison 123m2 à La Roche-sur-Yon
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    Maison 123m2 La Roche-sur-Yon

    vente
    170 000 €*
    Publiée le 14/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Roche-sur-Yon (85000).
    Cette maison offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 269 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 570 € et 4 880 € par an.
    Ce bien a été construit en 1971.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.