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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 6 pièces à La Roche-sur-Yon au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.919937 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
101m2

Iad France - Nadège Audebaud Bodet vous propose : Nouveauté à La Roche sur Yon, Maison 4 chambres dans le quartier recherché de La Courtaisière !

Venez découvrir ce bien, proche du lycée Notre Dame du Roc et implanté sur une parcelle de 340 m².

Il se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée avec un grand placard et d'un spacieux garage avec portail motorisé et coin buanderie.
Le premier étage constitue le coeur de la maison où vous bénéficiez d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée neuve, d'un wc indépendant avec lavabo.
L'étage supérieur est consacré à l'espace nuit, réparti sur 4 chambres et une salle de bain.

A l'extérieur : un joli jardin clôturé avec accès sur le côté et un abri.

LES PLUS :

- Maison familiale offrant de beaux espaces / projet d'investissement pour une colocation
- Ravalement de façade fait en 2025
- Peinture intérieure refaite / luminaires neufs
- Ouvertures PVC double vitrage
- Volets motorisés
- Garde corps neufs
- Cuisine neuve
- Fibre installée
- Chaudière gaz De Dietrich de 2022
- Isolation des combles et du garage en 2026
- Maison classée en D

Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33595361)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 340 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : La Roche-sur-Yon
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    206
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1950.00€ et 2710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    215 000 €
    Maison 101m2 à La Roche-sur-Yon
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    Maison 101m2 La Roche-sur-Yon

    vente
    215 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Roche-sur-Yon (85000).
    Cette maison offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 340 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 950 € et 2 710 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.