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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Limoges au prix de 129 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216765
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2
NOUVEAUTÉ À LIMOGES – QUARTIER BEAUBREUIL
Le coup de cœur des familles !
À la recherche d'une maison où poser vos valises dans un environnement calme et recherché ? Découvrez cette charmante maison de 92 m², idéalement située dans le quartier prisé des Cèdres à Limoges.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de 27 m², parfaite pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Sa cuisine fonctionnelle, ses 3 chambres confortables et ses espaces bien pensés en font une maison agréable à vivre au quotidien.
Son véritable atout ?
Un sous-sol aménagé de 61 m², offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, atelier, espace de rangement ou salle de sport... Laissez libre cours à vos envies !
À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de 276 m², un véritable cocon de verdure pour vos repas d'été, les jeux des enfants ou simplement vous détendre en toute tranquillité.
Garage, quartier calme, maison saine et parfaitement entretenue : tous les ingrédients sont réunis pour accueillir votre nouvelle vie.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !
3 chambres
92 m² habitables
Jardin arboré
Garage et sous-sol aménagé
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 120 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.25 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 276 m2
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1976
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
189
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1550.00€ et 2150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 92m2 Limoges
vente
129 900 €*
Publiée le 02/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Limoges (87280).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 276 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 129 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (8.25 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 120 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 150 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1976.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.